Dnes dom H23 – reštaurácia, viecha, kancelárske a ubytovacie priestory.
Dvojpodlažný dom stojí na ulici, ktorá bola už od stredoveku jednou z dvoch hlavných ulíc, po ktorej sa cez mestskú bránu vstupovalo do mesta Pezinok. Dom má za sebou dlhú a bohatú históriu, ktorú je možné v archívnych prameňoch sledovať už od prvej tretiny 18. storočia. Zatiaľ najstarším zisteným majiteľom bol šľachtic Samuel Joachim (von) Majtány, ktorý pôsobil aj ako pezinský richtár. Dom v priebehu histórie vystriedal viacero majiteľov, pričom jedným z posledných bol svätojurčan Dr. Filip Werner s manželkou, ktorý dom v r. 1910 predal Pezinskej úvernej banke a tá ho po devätnástich rokoch, v r. 1928, predala rodine Bončo. Na nasledujúcich takmer šesťdesiat rokov dom prestal byť v súkromných rukách a čakali ho zložité časy – v r. 1958 bol znárodnený a prešiel do majetku československého štátu (Miestneho národného výboru – Domovej správy v Pezinku) a po r. 1989 do majetku Mesta Pezinok. Dom bol využívaný hlavne ako sociálne bývanie až do r. 2010, keď sa mesto rozhodlo už značne schátraný objekt predať. Predaj sa uskutočnil až v r. 2017 a novým majiteľom sa stala súkromná pezinská stavebná a investičná spoločnosť, ktorej vlastníkom je Ing. Viliam Frič s manželkou.
S príchodom súčasného majiteľa sa začína písať nová kapitola života tohto významného meštianskeho domu. Tesne pred jeho predajom bol dom zapísaný medzi národné kultúrne pamiatky. Nový majiteľ ho kupoval s vedomím, že proces jeho obnovy bude podliehať náročným požiadavkám pamiatkového úradu a súčasne mal záujem ho sprístupniť verejnosti ako jednu z najhodnotnejších stavieb v meste.
Dom sa nachádza na hlbokom pozemku, ktorý vedie od hlavnej ulice až k mestským hradbám s baštou. Cenné poznatky o jeho vývoji priniesol architektonicko-historický výskum – najstaršie časti domu sú už z polovice 16. storočia a tvorí ich kamenné murivo v severnom dvorovom krídle – prvý objekt na parcele teda stál v týchto miestach. Už v tomto období bol súčasťou domu aj suterén zaklenutý valenou klenbou. Koncom 16. storočia bol postavený ďalší samostatný objekt a to na južnej strane. Oba objekty sa v priebehu storočí predlžovali smerom do hĺbky parcely a pribúdali tiež ďalšie suterénne miestnosti. Zaujímavou úpravou prešiel v 17. storočí objekt na severnej strane, keď bola v duchu renesancie pristavaná arkáda k jeho prednej časti. Významnú zmenu prinieslo obdobie okolo roku 1910, keď bol objekt nadstavaný o druhé nadzemné podlažie v uličnom trakte a jeho pôdorys získal podobu písmena „U“, tak ako ho poznáme dnes. Uličná fasáda bola upravená v duchu secesie a je jednou z mála príkladov tohto slohu v meste Pezinok.
Veľkou výzvou bolo skĺbenie nových funkcií domu v rámci pôvodnej dispozície a vytvorenie novej koncepcie tak, aby dom spoločensky ožil. Pozornosť bola venovaná aj eliminácii vlhkosti – v miestach, kde sú podlahy v priamom styku s prírodným terénom, projektant i majiteľ volili podlahy odvetrané cez stávajúce komíny. V rámci obnovy sa kládol dôraz na zlepšenie využitia obnoviteľných zdrojov energie, tzv. zelenej energie – sú tu citlivo zakomponované technické zariadenia na rekuperáciu vzduchu, využitie tepelného čerpadla a príprava na fotovoltaickú elektráreň. Vhodným spôsobom boli tiež realizované rôzne opatrenia zohľadňujúce aktuálne protipožiarne predpisy. Na dvorových krídlach boli obnovené mnohé dverné a okenné otvory na pôvodných miestach a v patričných proporciách i materiáloch, boli tu tiež odkryté zamurované oblúky arkády.
Zo starobylých pivničných priestorov boli odstránené najmä moderné prvky (ako kanalizačné a vodovodné potrubia) a bola doložená dlažba z pôvodnej plnej pálenej tehly. Pivnica je historicky veľmi hodnotnou časťou objektu a jej pôvodné využitie sa viaže na významnú vinohradnícku a vinársku tradíciu mesta a regiónu. V priestore prešovne (dnes viechy) boli odstránené sekundárne priečky, vďaka čomu sa opätovne prepojila s vínnou pivnicou. Omietky boli z veľkej časti ponechané, prípadne vyspravené na miestach poškodení. Na podlahy sa využil materiál získaný z prestavby podkrovia – pôvodná protipožiarna keramická podlaha zo začiatku 20. storočia a tiež tehly získané pri odstránení staticky narušenej klenby v inej časti objektu. Podľa kolku CJP (Comes Johannes Pálffy) vieme, že boli z produkcie pezinskej pálffyovskej tehelne.
V zadnej časti parciel v centre mesta, v dotyku s hradbami, zvykli bývať malé vinohrady. Takýto starý vinohrad sa tu zachoval a pod ním dokonca aj pôvodné priestory ľadovní s prepadnutou klenbou. Na obnovu terás vo vinohrade a tiež na opravu hradieb sa využil kameň z múru oddeľujúceho dvor od záhrady. Majiteľ plánuje vinohrad zachovať a ďalej ho rozširovať.
Secesná uličná fasáda je po reštaurovaní a umelecko-remeselnej obnove nepochybne jednou z dominánt ulice. Jej úprava spočívala najmä v zmene riešenia vstupu do komerčných priestorov – boli obnovené dva otvory, tak ako ich môžeme vidieť na historickej fotografii z 20. rokov 20. storočia. Fasáde bola navrátená farebnosť viažuca sa na spomínané obdobie a v súlade s nálezmi z prieskumu, na rámy okien bola použitá farba s názvom „patina green copper“ a na omietky farby v odtieňoch okrovej. Návštevníci mesta sa môžu tešiť na plánované otvorenie reštaurácie a kaviarne s krásnym historizujúcim interiérom inšpirovaným secesiou a prvkami Art Deco.
V blízkej budúcnosti vznikne v časti severného krídla a zadnej časti parcely prístavba s ubytovacími službami vyššej kategórie, ktorá bude vhodne dopĺňať funkcie reštaurácie, kaviarne a viechy. Vytvorí sa tak komplexná a výnimočná ponuka pre obyvateľov a návštevníkov mesta. Už dnes je však citlivá a rozsiahla obnova domu veľkým prínosom pre mesto, keďže dokladuje jeho architektonický a urbanistický vývoj a prispieva ku kultivácii verejného priestoru.
Vlastník objektu: Development In Slovak Investments, s.r.o. (DISI), Ing. Viliam Frič
Autor vízie a koncepcie, generálny manažér obnovy: Ing. Viliam Frič
Autor projektu: Ing. Viliam Frič, Ing. arch. Marek Frič
Generálny projektant: Portik, s.r.o., Ing. Pavol Skovajsa
Statik: Portik, s.r.o., Ing. Pavol Skovajsa, Ing. Jozef Kubáni; Stanislav KYSEL, s.r.o.
Hlavný dodávateľ: RGB Slovakia, s.r.o., Branislav Gurega
Reštaurátorské práce: Peter Hnízdo, Stuckprodukt, s.r.o.
Interiérový dizajn: Infact, s.r.o.
Stavebné práce: firma PESTASTAV
Kováčske práce: firma Rodekov, Roman Pikulík
Kamenárske práce: Apis, s.r.o., Ing. Chalivopulos; Prestigestone, s.r.o.
Stolárske práce: firma Pintera; firma Rastislav Branderský; stolárstvo Woodmart, s.r.o., Róbert Sokol
Autor sochárskeho diela: ateliér Maison Venkov, Ivan Venkov
Zdroje:
– Sabadošová E., Havlík M.: Architektonicko-historický výskum – Dom meštiansky, Holubyho ul. 23, Pezinok; február – marec 2019 (kapitola archívny výskum: PhDr. Petra Pospechová)
– rozhovor s vlastníkom objektu Ing. Viliamom Fričom
– historická fotografia – z archívu PÚ SR, poskytlo Mestské múzeum v Pezinku
© 2022 Academia Istropolitana Nova | Prostredná 47/A, 900 21 Svätý Jur, Slovenská Republika | Tel: +421/2/44 97 04 52-53 | www.ainova.sk
Hlavnými partnermi a podporovateľmi súťaže sú dlhodobo Bratislavský samosprávny kraj a Prvá stavebná sporiteľňa.